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2019年菏澤計劃棚改3.2萬套,這些人可獲補助!

2019-03-20 作者:菏澤房產網瀏覽(5259)評論(4

2019年菏澤計劃棚改3.2萬套,這些人修建房屋可獲補助!

 

“3月19日,市住建局調研員周朝義帶領市政工程建設科、村鎮科、住房保障科、物業科、征收科、開發科、質量監督站、房產交易中心相關工作人員做客“政務服務熱線”,介紹2018年我市棚戶區改造情況和2019年各項工作計劃,并現場接聽來電,回答群眾提出的問題。


 2019年 

 我市計劃完成棚戶區改造3.2萬套 

據周朝義介紹,2018年,我市完成棚戶區改造12.7萬套,累計征收81個片區、1920萬平方米,開工新建及貨幣化安置12.7萬套,開工率達到100%,順利完成棚改年度任務。另外,全市共爭取中央預算內基礎設施配套資金23.9億元,中央和省專項獎補引導資金25.1億元,棚改專項債券指標62億元。

棚改

“城市基礎設施建設進一步完善。全市開工建設了421個城建項目,總投資約39.6億元。”周朝義表示,過去的一年,市區共開工建設251個工程項目,完成路口渠化工程52個,打通斷頭路42條,新建和提升改造道路18條等市政工程。大力推進海綿城市和綜合管廊建設,完成海綿城市17.83平方公里,建成綜合管廊8.63公里,超額完成本年度建設任務目標。

在此基礎上,我市的村鎮建設穩步推進。國家級特色小鎮(鄆城縣張營鎮)和5個省級特色小鎮順利通過省績效評價,牡丹區胡集祖源文化小鎮等12個小鎮被評為全市第二批市級特色小鎮;全市完成農村危房改造4507戶,新建扶貧安居周轉房376套,幫助自身無改造能力貧困戶實現住有所居。完成農村改廁35.1萬戶,高新區、曹縣、單縣農村改廁與生活污水治理一體化模式改造試點建設基本完成。

棚改

周朝義介紹,2019年,我市計劃實現“三個市民化”21萬人。全市常住人口城鎮化率、戶籍人口城鎮化率分別增長1個百分點;完成貧困戶危房改造280戶,年內新增加美麗村居省級試點8個以上。完成第一批4個美麗村居省級試點的規劃設計;計劃完成棚戶區改造3.2萬套;重點抓好“3路1帶”建設,確保9月底前完成昆明路(北外環路至新石鐵路)提升改造工程,11月底前完成青年路南延(長江路至南外環路)和萬福河北路(昆明路至人民路)道路工程,12月底前全面啟動萬福河景觀帶(原220國道至日南高速)建設工作。


 在規定期限內搬遷 

 獎勵7、10或12平方米安置面積 

為了鼓勵棚戶區居民在規定期限內簽訂征收補償協議并完成搬遷工作,我市推出了相應的獎勵政策。

根據《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十六條規定,市城區范圍內的被征收人選擇貨幣補償的,每戶給予10000元的獎勵。

棚改

征收個人帶院落的住宅,被征收人選擇房屋產權調換小高層或高層住宅的,每戶被征收房屋合法實有建筑面積在90(不含)平方米以下的,獎勵12平方米安置面積;每戶被征收房屋合法實有建筑面積在90(含)平方米以上144(不含)平方米以下的,獎勵10平方米安置面積;每戶被征收房屋合法實有建筑面積在144(含)平方米以上的,獎勵7平方米安置面積。征收個人多層單元樓房的住宅,產權調換房屋的套內面積不得低于被征收合法房屋的套內面積。


 貨幣補償,搬遷費每平方米10元 

 產權調換,搬遷費每平方米20元 

近年來,我市棚戶區改造力度空前,搬遷費和臨時安置費如何發放也成為了市民關注的焦點。

棚改

根據《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十三條、三十四條以及《關于調整國有土地上房屋征收臨時安置費支付標準的通知》(菏政辦字[2017]47號)文件規定,對選擇貨幣補償的,搬遷費的標準按照被征收房屋合法建筑面積每平方米10元的標準進行一次性補償;對選擇產權調換的,以房屋合法建筑面積每平方米20元的標準支付搬遷費。

臨時安置費的標準:自2017年6月1日起按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月10元的新標準計算。安置房逾期仍未交付的,按照新標準雙倍支付臨時安置費。


 萬福河景觀帶 

(原220國道至日南高速)

 建設工作年底前全面啟動 

“城市基礎設施建設進一步完善。”周朝義表示,去年,市區共開工建設251個工程項目,完成路口渠化工程52個,打通斷頭路42條,新建和提升改造道路18條等市政工程。大力推進海綿城市和綜合管廊建設,完成海綿城市17.83平方公里,建成綜合管廊8.63公里,超額完成本年度建設任務目標。

棚改

在此基礎上,我市的村鎮建設穩步推進。國家級特色小鎮(鄆城縣張營鎮)和5個省級特色小鎮順利通過省績效評價,牡丹區胡集祖源文化小鎮等12個小鎮被評為全市第二批市級特色小鎮;全市完成農村危房改造4507戶,新建扶貧安居周轉房376套,幫助自身無改造能力貧困戶實現住有所居。完成農村改廁35.1萬戶,菏澤高新區、曹縣、單縣農村改廁與生活污水治理一體化模式改造試點建設基本完成。

2019年,我市計劃實現“三個市民化”21萬人。全市常住人口城鎮化率、戶籍人口城鎮化率分別增長1個百分點;完成貧困戶危房改造280戶,年內新增加美麗村居省級試點8個以上;完成第一批4個美麗村居省級試點的規劃設計。重點抓好“3路1帶”建設,確保9月底前完成昆明路(北外環路至新石鐵路)提升改造工程,11月底前完成青年路南延(長江路至南外環路)和萬福河北路(昆明路至人民路)道路工程,12月底前全面啟動萬福河景觀帶(原220國道至日南高速)建設工作。


 未取得預售許可證的房屋 

 不可購買 

未取得預售許可證的房屋是否可以購買,是廣大消費者比較關注的問題。

未達到預售許可條件,甚至在項目未辦理土地證或規劃許可的情況下違規銷售,擅自采取認購、預訂、排號、入會、發放VIP卡等形式違規銷售,變相收取購房款。個別購房人明知項目未取得預售許可證而盲目私下認購,存在較大投資風險。

開發企業逃避了資金監管,購房款成了開發商手中任意支配的“籌碼”,一旦資金鏈斷裂,或項目因種種原因沒有開發成功,開發企業可能抽資跑路,項目可能形成爛尾。

市住建局相關工作人員提醒廣大市民,在購房時首先要查看項目是否取得商品房預售許可;其次,與企業簽訂的購房合同一定要實行網上簽訂,打印出的紙質合同加蓋“菏澤市住房和城鄉建設局商品房買賣合同(預售)備案專用章”,將購房首付款存入預售許可證上載明的監管賬戶。


 危房補助款今年有所提升 

 戶均約2萬元 

危房補助可以幫助困難群眾適當解決改造危房所需要的資金問題。那么,哪些群體符合申請農村危房改造補助資金的條件?

據介紹,農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。按照優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本安全住房的要求,合理確定補助對象。農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危險(D級)或局部危險(C級)的房屋。

農村危房改造資金以農戶自籌為主,各級政府補助為輔,多渠道籌集改造資金。政府補助資金每年根據任務、資金下達情況有所不同,今年戶均補助有所提升,約為2萬元。


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