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好房子的標準是什么,購房者如何慧眼識房

2017-11-14 作者:菏澤房產網瀏覽(3590)評論(0

好房子的標準是什么,購房者如何慧眼識房

 

好的房子讓居者心情愉悅,縱享生活。而不好的房子會因環境差、物業差等因素影響居者的心情甚至健康。然而面對市場上林林種種的房子,如何才能根據自己的需求進行臻選呢?好房子的標準是什么,下面就將好房子的標準逐一列出,讓購房者能慧眼識房。

地段位置好

好房子,一定要地理位置優越,在區域內一定要稱的上是最好的。城市中心地段好。但是,在一個城市中,中心地段的房價都高過其他地段房價,可是房子不一定好。

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擁有優越的自然資源或者成熟的周邊商業配套以及便利的交通

房子是用來生活的住宅一般而言必須滿足交通、教育、醫療、購物、休閑。當然前提是滿足人的居住需要。其中大戶型投資首選有優越的自然資源的,小戶型選擇有成熟的商業配套的。出行方便,而且每天上下班也會很方便的,有朋友來訪也可以很輕松的找到位置。

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綠化率要達到35%以上

居住環境有一個重要的硬性指標是綠地率,指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。值得注意的是:“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念,綠地不包括陽臺和屋頂綠化,有些開發商會故意混淆這兩個概念。由于居住區綠地在遮陽

、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關規范規定:新建居住區綠地率不應低于30%。如果住區綠地率能達到40%甚至50%,就比較難得了。

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人性化的設計與配套

成熟社區的設計應該人性化,它可以體現在多個方面,例如人車分流、物業管理保證交通的便捷性和提升居者的舒適度。

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建筑密度小

低密度的直接表現就是低“容積率”,對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低,建筑密度一般也就較低,發展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。

好的物業管理

如果說房子是汽車,那物業管理就是提供保養和維修得服務商。一輛好車,沒有好的服務,車的實用壽命大打折扣不說,駕駛的舒適度和安全性也會大大下降。房子也是一樣,好物業能給你歸屬感,早期的物業形象是負責維護社區治安和衛生環境。隨著我們對生活要求的提高,對物業服務的要求也是日趨成熟和完善。物業管理的重要職能是使業主的財產保值增值。好的物業管理讓業主之間產生一種親切感、認同感對社區產生一種歸屬感。

好戶型標準

戶型也是很重要的一個標準。一個設計絕佳的戶型,其功能合理、面積適中、動線分布有序、南北通透。但是如果這個戶型的房子在實際的樓座中處于一個被擋光的位置,全天大多數時間看不到陽光,相信消費者購買的可能性就很小了。

選擇好的房子,讓居者怡然自樂,身居鬧市,心處恬靜的生活,天高云淡攜家人出游,縱享生活品質。出則繁華,入則靜謐,這樣的生活使人傾心向往。

新洲歐洲城

歐洲城項目占地約200畝,總建筑面積50萬平方米,容積率只有2.9,綠地率可以達到40%,由22余棟高層及沿街商鋪組成,項目分三期開發建設戶型面積從145㎡-230㎡不等,歐洲城攜手萬科物業,不僅為市民提供優質房源,而且為市民打造宜居之所。

歐洲城致力于打造和諧商圈和人文社區相結合的典范,自一期交付以來,深受廣大商戶和住戶的喜愛。商戶業已入駐商鋪,帶動周邊的繁榮;住戶們歡聲笑語,早已將新洲歐洲城作為夢中的家園。

戶型鑒賞

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歐洲城二期即將盛大開盤!!!

VIP鉅惠認籌截止倒計時!!!

售樓地址 :太原路與中山路交匯處

尊享熱線:0530-5381666/5701888

此活動最終解釋權歸新洲房地產開發公司所有


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